現在房屋抵押貸款 房屋抵押貸款條件
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分享到 Facebook分享到 Plurk分享到 Twitter2017年05月15日06:03
買房準備申貸，銀行一直要我加保房貸壽險，承辦人員說這樣申貸會比較順利，是真的嗎？
大眾銀行發言人張寒青表示，房貸壽險的作用是如果不幸申貸者出事，能有一筆保險理賠金用來還房貸，保住房子同時給申貸者全家多一份保障，對銀行和申貸者都是好事。
至於買房貸壽險是否會取得更好的申貸條件，主要還是看申貸者的還款能力房屋抵押貸款 房屋抵押貸款條件與信用條件，畢竟房貸壽險只是附加的保障而已。（陳宥里／綜合報導）
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辦理房貸加保房貸壽險，並不一定能取得更好的申貸條件。資料照片房租、房貸利息 可同時列報
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2017-05-16 05:14經濟日報 記者林潔玲／專題報導
個人報稅今年各項扣除額門檻皆與去年相同，財政部也提醒民眾節省稅負方式，若購屋利息支出與房屋租金支出，期間不重複就可同時列報。
今年所得查調的範圍新增三項可查詢，包括「個人自不具僱傭關係高爾夫球場分得球童費(薪資所得)」、「智慧財產權作價入股股票轉讓或屆期未轉讓申報憑單」及「獎酬員工股份基礎給付股票轉讓或屆期未轉讓申報憑單」等三項；扣除額部分也新增身障者購買依規定的醫療輔具、並向主管機關申請補助者，其輔具支出超出補助部分的醫藥費資料，也可查詢扣除。
至於今年個人申報綜所稅的免稅額，以及各項扣除額等，皆與去年相同，單身者免稅額為8.5萬元、標準扣除額為9萬元、薪資所得特別扣除額為12.8萬元，也就是說，若首報族收入在30.3萬元以下者免繳稅。
雖然個人報稅門檻皆相同，但對於首次成為有殼一族者，若購屋利息支出與房屋租金支出，期間房屋抵押貸款 房屋抵押貸款條件不重複就可同時列報。
今年申報去年綜所稅的房屋租金支出、購屋利息支出的列舉扣除額，前者為一年12萬元、後者為一年30萬元。
財政部官員指出，假設某甲君去年1至4月在外租房子、5月買房子，由於期間不重疊，所以甲君可列扣房屋租金4萬元，5~12月的購屋利息支出，則按比例計算，由於剩下八個月，所以最高限額為20萬元，30萬元乘以12分之8，但官員也強調，前提是「期間沒重疊」。
由於現行列舉扣除額利息支出的民眾，許多都房屋抵押貸款 房屋抵押貸款條件在10萬元以下，加上利息偏低，所以不少人直接用標準扣除額計算，因此若用列舉利息支出者，官員也建議「貸款本金較高」者相對適合。
財政部也提醒新婚族群、扶養直系親屬者報稅時應留意。
新婚族群須留意，若是去年下半年一對新人宴客結婚，但今年1月才赴戶政事務所登記結婚，今年申報綜所稅時合併申報，但「其實是錯誤的」，由於報稅是去年度所得，但去年度尚未成為夫妻，因此遭國稅局認定沒有親屬關係、屬不存在的婚姻關係虛列，不只會被罰還要補稅。《金融》匯豐加值抵利型房貸，不動產變「活」
2017年05月11日 11:44 【時報記者任珮云台北報導】
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根據內政部統計，台灣六大都市在今年前四月移轉棟數年增率逾3成，房市成交量呈現房屋抵押貸款 房屋抵押貸款條件回溫。匯豐最新發表的購屋意願調查報告《磚瓦之上：「家」的意義》(Beyond the Bricks: the meaning of home)，建議有置產計劃的民眾可以及早規劃，將房屋貸款視為長期財務規劃的一部分，而非一次性的財務交易，並可依個人需求和情況，選擇不同種類的房屋貸款。
有些民眾雖然夢想有個自己的快樂窩，但在面對經濟市場的變動時，如何在背負房貸下，同時兼顧「資金彈性」與「減少負債」的願望呢？看準客戶的雙重需求，匯豐(台灣)商業銀行提供「加值抵利型房貸」，能有效整合投資人名下存款，讓存款利息可直接扣抵貸款利息，有效降低負債壓力；另一方面，有資金周轉需求時，又能隨時保有資金彈性，一次達成客戶想增加資金流動性與降低負債壓力的兩個目標，讓不動產成為家中的活資產。
即日起至6月14日止，匯豐「加值抵利型房貸」，1.86%起的房貸優惠利率，將零散資金整合到「抵利型房貸專屬活存房屋抵押貸款 房屋抵押貸款條件帳戶」，該帳戶存款享有和房貸一樣的利率。存在帳戶中的資金需要時隨時可以提領運用，不用時存款利息直接折抵房貸利息，折抵後房貸利息還得少，本金就還得快，能幫客戶省息以提早還清房貸，更快擁有夢想中的家。
匯豐同時提供彈性的還款方案，客戶可選擇雙週繳功能，將月付金一分為二，每兩週還款一次，提前償還部分貸款，並可節省利息開支，加速還清房貸。匯豐更提供30天滿意保證服務，客戶若在申請房貸產品後有其他財務規劃，可在30天內申請結清貸款並免付提前清償違約金。
即日起至6月14日在匯豐新申辦房屋貸款，即享免開辦費、免代償費、免鑑價費優惠；針對申請匯豐分期攤還房貸之客戶，不論是以無貸款之既有房屋及新購買之房屋申請匯豐房貸，或是以他行房貸戶申請轉貸，皆可享因辦理房貸繳納之地政設定費補助，依貸款金額及其他條件，最高補助額達新台幣8,000元。匯豐同時提供一般型房貸方案供客戶選擇，享1.63%起的優惠利率與以上免開辦費、免代償費、免鑑價費及地政設定費補助優惠。〈房產〉打房一波波！北京宣布：第二套房房貸利率上調20%
鉅亨網新聞中心2017/05/02 10:054
北京二套房貸利率將上調20%。 (圖：AFP)
北京二套房貸利率將上調20%。 (圖：AFP)
自 5 月 1 日起，北京部分銀行將收緊住宅按揭 (房貸) 利率，首套房貸款利率由基準利率 9 折至 95 折，進一步上調至基準利率。二套房貸款利率則由基準利率加 10%，上調至加 20%，至 5.88%。
綜合香港大公網、新浪財經報導，春節之後，隨著銀行對房貸政策的收緊，北京地區的首套房貸利率已基本回歸到基準利率 9 折或 95 折的水準，8 折利率早已變為過去。
不過，昨天，有購房人表示，北京有銀行將於「五一」後繼續收緊房貸利率。介機構處證實，有兩家銀行已表示自 5 月 1 日起，對首套房執行基準利率，二套房則在基準利率基礎上最低上浮 20%。這也是時隔 3 年後，北京首套房房貸政策重回基準利率。
房貸利率提高，影響的主要是購房人每月的月供成本。以目前貸款 100 萬元 (人民幣，下同)、貸款期 25 年計算，以基準利率 95 折計算，月供約 5649.5 元，上調至基準利率後，月供增至 5787.8 元，月供增加 138 元，而二套房由基準利率加 10% 增加至加 20%，每月供款則由 6075.4 元增至 6369.9 元，增加 294.5 元。
以 300 萬元 25 年期貸款計算，採用等額本息法，9 折利率是 4.41%，月供為 16522 元；優惠收緊至 95 折後，利率升為 4.655%，月供為 16940 元，每月多支出 418 元，每年多支出 5016 元，25 年共多支出利息 12.54 萬元。
若上調為基準利率 (4.9%)，月供增加至 17363 元，每月比 9 折的月供多支出 841 元，一年下來多支出利息逾 1 萬元，25 年要多支出逾 25 萬元。
自北京房地產調控新政發佈以來，房貸政策收緊不斷加碼：北京地區大部分銀行已上調首付比例，落實「認房又認貸」的首套認定標準，並停止審批 25 年以上的住房貸款。近期，央行出台關於加強北京地區住房信貸業務風險管理通知，其中的 8 項措施嚴控北京房貸。
銀行業內人士表示，此次銀行集體上浮首套房貸款利率，是為了貫徹國家宏觀調控政策導向，在國家貨幣信貸政策穩健中性、市場資金價格趨升環境下，更好地支援實體經濟發展，防範金融風險。
北京中原地產首席分析師張大偉表示，按照北京平均購房者 200 萬到 300 萬的貸款額，購房者的月供增加將達到 2000 多元，信貸收緊的量變逐漸發展到了質變。他表示，隨著銀行對抵押品風險意識的提高，預計後續將繼續收緊房地產的額度與提高房地產貸款的價格，估計「五一」後會有更多銀行將隨之收緊首套房貸利率。
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中銀監嚴查違規輸血房地產 內銀全面收緊開發貸業務線上辦房貸3分鐘搞定 玉山e指房貸每月體驗破萬
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2017-05-15 10:28聯合報 記者孫中英╱即時報導
玉山銀行表示，自推出線上申辦房貸、「e指房貸」後，目前平均每月體驗人數已突破1萬人，整體客戶體驗及滿意度極佳。玉山銀行的e指房貸，提供客戶即時掌握房貸申貸相關資訊，需要時，即可提出申請，玉山銀行行員在接收到相關資訊後，將提供客戶完整的貸款服務。
玉山銀行表示，e指房貸「房貸額度利率線上評估」服務，除運用玉山長期對不動產估價的專業，再結合政府實價登錄即時資訊，及大數據分析及導入即時決策技術；客戶只要先花3分鐘在線上填寫問卷，填入例如地址、坪數等基本資訊，就能獲得專屬貸款條件，且不論顧客使用手機或電腦，都能隨時登入進行評估或申請，玉山除提供客戶可貸額度及利率之外，還會因應市場房價的波動調整報價，給顧客更準確的貸款方案。
玉山銀行表示，過去客戶申辦房貸，可能需一周以上等待才能獲得貸款條件，但透過e指房貸的「房貸額度利率線上評估」服務，只要短短3分鐘、3個步驟，即能取得貸款條件，且提出線上申請並確認核貸的客戶，還能獲得貸款「前2年利率減免0.2%、貸款期間利率減免0.1%、手續費8折」三選一專屬優惠。
玉山銀行e指房貸，每月體驗人次破萬。記者孫中英／攝影
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住宅及不動產資訊系統 雲林建置完成
行庫低利搶攻房貸 青安貸款優勢不再外銀推加值抵利房貸 存款利息直接抵房貸利息
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2017-05-11 11:34聯合報 記者孫中英╱即時報導
匯豐銀行今天（11日）發布，即日起至6月14日止，客戶選擇該行「加值抵利型房貸」，房貸優惠利率自1.86%起，客戶可將零散資金整合到「抵利型房貸專屬活存帳戶」，該帳戶存款利率將和借款人房貸利率一樣，即房貸利率若是1.86%、該帳戶中的活存利率也是1.86%。
匯豐銀行表示，此舉讓借款人等於，可拿「存款利息直接折抵房貸利息」，折抵後房貸利息可減少，清償本金速度可加快，可幫客戶省息並提早還清房貸。但客戶放在活存帳戶中資金所產生的利息，將「僅用來抵充抵利型房貸應繳利息」。
匯豐銀行表示，即日起至6月14日，客戶在匯豐銀行新申辦房屋貸款，可獲得「享免開辦費、免代償費、免鑑價費」優惠。除加值抵利型房貸之外，匯豐銀行同時也提供「一般型房貸」方案供客戶選擇，優惠利率自1.63%起，也同樣有「免開辦費、免代償費、免鑑價費」及地政設定費補助優惠。
匯豐(台灣)商業銀行個人金融暨財富管理事業處負責人葉清玉表示，根據匯豐最新全球調查顯示，在每5位還未買房的千禧世代（1981~1998年出生）受訪者中，就有4人希望在未來5年內購置房屋，選擇具競爭力且有彈性的房屋貸款方案，可使房貸更易負擔。
根據內政部統計，六都今年前4月移轉棟數年增率逾3成，房市成交量呈現回溫。匯豐銀行建議有置產計畫的民眾提早規劃，將房屋貸款視為長期財務規劃的一部分，而非一次性財務交易，並可依個人需求和情況，選擇不同種類的房屋貸款。
匯豐銀行推加值抵利房貸，存款利息可直接抵房貸利息。記者孫中英／攝影
匯豐銀行推加值抵利房貸，存款利息可直接抵房貸利息。記者孫中英／攝影
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